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中国建筑防水工程渗透率高

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2016-07-09 10:12:42   评论:0 点击:
       现在建筑物防水工程,一般只能防五年,这也是建筑物的保修期,超出保修期,防水材料防水性能难保。据2012“中国建筑地下防水与建筑安全”论坛透露,中国建筑工程渗漏率达80%以上。地下防水隐患不容忽视,消费者买房时要关注建筑地下防水的保修期。
  建筑物的渗水、漏水问题比较普遍,虽然看起来不起眼,但又是建筑施工中普遍存在的问题。武汉市中山公园的武展地下通道,在使用近10年时间里渗漏不断,最后被迫封闭。北京的地铁十号线,有18个车站都是漏水的,财源大厦是北京地下最深的一个工程,漏水相当严重,此外,北京的欧洲广场、深圳的赛格大厦、太原的城市热力管廊、南宁的通讯管廊、长沙光润商厦等都有渗水、漏水情况。
  目前防水材料和技术水平越来越高,验收合格率越来越高,但渗漏率也越来越高,“三高痼疾”长期困扰建筑业。按照规定,房屋的防水保修期是5年,超过5年漏水的,跟施工单位就没关系了。使用的防水材料和施工工艺不同,防水的期限也就不一样。
  很多防水公司为追逐利润,使用非国标材料。一旦材料出了问题,建筑物渗漏水的期限就没有保证了。但对于大多数施工企业而言,使用的防水材料都要管5年,撑过建筑物防水保修期,否则的话,翻修的成本也会给他们造成很大损失。
  其实防水的关键还是防水材料。现在的施工技术都比较成熟,但防水材料不行,不是国标材料,而是小厂生产的假冒伪劣防水材料,5年后就要漏水。使用国标的防水材料,按要求施工,建筑物的防水时间也就是二三十年,三十年之后,可能也会漏水。时间越长,建筑物渗漏的可能性就越大。而一般住宅的产权为70年。

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