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防水施工决定质量的关键点

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2018-10-20 08:55:30   评论:0 点击:

       每年进入秋冬季节,总会有水管爆裂,墙面返潮等现象的发生,都会给家中的防水工程带来隐患。可以说,用心做好防水,没有比这更重要的事了。

▲说起防水,开发商在建造的时候就会进行外墙防水。因此在装修阶段,外墙防水通常是不会去做,除非是有基建工程的别墅、复式、顶楼等。接下来,小编就来聊聊装修过程中有关防水的注意事项。很多业主家的吊顶已经安装完毕,但由于局部返工,往往导致渗水漏水问题的反复出现。
 
▲防水属于最重要的一环是隐蔽工程阶段,房屋的开发商虽然在交房的时候都做过防水,但基本都是为了验收,材料方面的使用很一般,且使用年限较短,如果你买完房空几年再装修,那防水性几乎没有了,再就是新房装修中的水电改造会在瞬间破坏了原有防水层,使其失去防水作用。

▲要知道,装修阶段的防水通常由泥工负责,在进行正式贴砖前,刷1~2遍防水后进行试水,试水1~2天,不会漏水后开始贴砖,做完后是隐藏在瓷砖之下,一旦出现漏水,问题就接踵而至。因此说装修中最重要的事情就是防水了,对整个家庭装修而言,防水处理所占的工程量不大,但关系重大,防水失败的装修毫无疑问是失败的。

▲当然了,各位业主也要清楚,只要掌握了防水要点,再也不用担心渗水漏水问题了!通常卫浴间的漏水区域出现在淋浴区的地漏、过门石下方、马桶下水管、楼板衔接处等,施工时要重点注意这几个地方。以防万一,多刷两次。此外,很多人会忽略过门石下面,其实这也是漏水的高发区域,施工时,过门石下面需事先做好,防水做到地带之上,使其形成一个盆状,这样才能达到蓄水与挡水的目的。

▲而厨房同样存在着爆管隐患,也会时常发生水槽管道连接不严导致渗水的情况,不但损害家具还影响到地下的管线。最主要区域的就是墙地面。厨房地面最好用柔性防水材料涂刷3次。厨房安装了水槽的墙面,因为经常洗碗洗菜容易受潮,可将水槽墙面的防水涂刷至1.5m。要注意的是,厨房的地面标高应该低于客厅或外部走廊的高度,并在门口安装门石,防止积水从门洞处往外渗水。

▲随后是阳台区域的防水,门窗防水主要是看门窗的质量,门窗密封性要好。如果你的阳台没有窗,或者你的阳台窗防水不好,那么就轮到第二道防水线了。阳台地面的防水,首先是确保阳台地面有一定的坡度,还有就是要确保阳台和连接阳台的房间之间至少要有2、3cm的高度差。当雨量大于地漏的排水能力时,阳台就会形成积水。当积水太大时,就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。

▲防水的检测必须要进行闭水试验:在收房验房时一般都会做闭水试验,闭水试验又称为蓄水实验,它关系到家里以后会不会往下层漏水。要是住在底层,问题还不算特别大,但是对于高层的业主来说,万一漏水不仅给自己家带来麻烦,还可能影响到楼下住户,造成经济赔偿。
 

▲闭水试验应该在防水施工完至少24小时后才能进行。试验前先查看明面上的防水施工质量,如涂层是否平整光滑,有无开裂现象等,阴角、阳角、地漏、排水管根部也是需要重点查看的地方,有没有漏掉,判断是否需要进行补修,最后就是看看防水层是否完全干燥等。

▲开始闭水试验后,蓄水深度应不小于20mm,蓄水时间的时间至少为24小时以上,在水面处做一个标记,水面无明显下降为合格。在闭水试验的前4~6小时,最好每小时到楼下去看一次,后期每2~3小时即可。如有发现漏水,应立刻停止闭水,然后重新进行防水层修补处理,合格后再继续闭水。
▲无论是厨房、卫生间还是阳台,制作防水涂层都要遵循几个关键点,闭水测试就算通过,也只能说在此现状下是不漏水的,但并不能表示这个防水层的厚度和使用年限是过关的,需重点留心防水涂料的质量和施工的厚度。确保墙体和地面的基层表面没有开裂、脱皮、起鼓、粉化等现象,并且没有任何灰尘杂物,没有积水。

▲刷防水涂料时是由下至上,先刷墙后刷地。第一遍横向涂刷,第二遍纵向涂刷,相互叠加涂刷可以达到均匀的效果。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4~8小时左右。很多读者只关注看得到的地方,愿意在瓷砖和墙面上花费大量金钱,却对隐蔽的防水材料舍不得花钱,恨不得买最便宜的。殊不知,防水材料的防水性能和使用年限都大不相同。

▲施工前做的闭水试验是为了更好地施工。闭水试验也是检验室内防水质量的重要检验手段。封好门口及下水口,在室内蓄满水达到一定液面高度,24小时内液面若无明显下降,即为合格。完成闭水试验后,应先对基层进行处理。去除原有装饰材料,把浮土、水泥清理干净,要求表面平整干燥。这样的做法是为了以后涂防水层的时候厚薄不一致而造成渗漏的现象产生。

▲用铲刀、毛刷等工具清扫墙地面的浮土和泥沙,确保基层平整。这个过程虽然历时较长,可真不能马虎。观察地漏的下水速度,若下水很快,并伴有咕噜声就表明下水良好,否则应疏通后再施工。一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2~3遍,并注意涂料的厚薄一致,可避免涂料因厚薄不均而造成渗漏。

▲完成对基层的打磨后,好需要留心整个防水区域的效果。在卫浴间排放下水管道时,应当从地面开槽布管。并预先涂好防水材料,然后再放水管。铺完的管道应用胶水拌进水泥进行填平。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方。从地面起向上刷10~20cm聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。

▲如果卫浴间的背面是客厅或卧室的墙面,那么施工时应当从下而上涂刷防水材料,并保证墙面防水的高度在1.8m以上,从而有效阻隔外部潮气入侵。使用电动搅拌机充分搅拌涂料至无明显颗粒,并静置3~5分钟。在基层上涂刷一遍,待2~4小时干燥后再重复涂刷一次,防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象。若选用聚氨酯做防水涂料,反复涂刷2~3遍即可。

▲如果没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做到30cm。由于渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。对于其他场所有防潮和防水要求的轻质墙体墙面必须进行防水处理,进行防水处理的墙面高度不宜低于1.8m,墙体下端应做c20细石混凝土墙垫,墙垫高出楼地面不小于100mm。

▲像管道周围这些边边角角是最容易出现渗漏的地方,要注意薄弱部位细部节点的施工,防水涂料要涂抹到位。无纺布和刮板的使用在防水工程中比较常见,在做防水处理的基层上涂刷一遍,待2~4小时干燥后再重复涂刷,防水才算做完。防水涂料应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象。

▲因为淋浴一般装到180cm的位置,所以防水要做到180cm,而没有淋浴的墙面防水高度为30cm,有淋浴的墙面防水高度为180cm且不低于淋浴喷头。另外,有淋浴、浴缸和桑拿的墙面防水高度应做到顶。如果选用聚氨酯做防水涂料,反复涂刷2~3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜,具有一定耐拉性能。为了提高防水效果,可以铺贴一层玻璃丝布。

▲施工后的检查是最后的一道把关,必须认真细致进行检查,防水检查需要进行24小时闭水测试,对轻质墙体、墙角接缝处等地方需要淋水测试渗水情况。做闭水试验要封好门口及下水口,最高点蓄水层深度不少于20mm,蓄水时间不少于24小时,检查是否有渗漏点。也可用手触摸可疑渗水处确认是否漏水。对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验。
 

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