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建筑渗漏的几大原因

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2016-07-09 10:12:42   评论:0 点击:

随着科学技术的发展,防水材料性能特点都有了很大提升,施工技术也在不断地进步,而为什么建筑渗漏率却居高不下呢?归根到底,建筑渗漏的主要有以下几大原因:

1、防水设计缺乏严谨性

防水层的设计由设计院严格按“标准规范”要求进行。但设计院容易出现对规范理解不透彻,对材料认识不足,对设防等级设防原则的不坚定,随意套用施工图集的现象,防水施工从设计的源头就没有控制住。更有甚者施工方直接放弃设计这一环节,直接由施工人员决定,从而进一步导致了对防水工程质量的失控。

2、材料选材管理混乱

目前防水材料市场的特点是材料标准多,规范多,材料的性能各异,适用范围差异化又大。如果不能因地制宜地选择防水材料,工程防水就达不到预期效果。而现在的施工单位却恰恰不重视结构体系运行与材料匹配性。假冒伪劣材料的盛行,也是管理混乱、缺乏标准化的一种表现,集中体现为最低价中标(低于成本价),材料进场验收环节控制不严,样品产品偷梁换柱。

3、施工工艺流程管理混乱

防水施工是一项由多个工序组成的系统工程,过程控制管理不到位,未设置质量控制点,往往一道工序处理不好,就会影响整个工程的防水质量。而许多防水施工队伍中,不按规范施工,偷工减料,工人们仅凭经验施工,求多求快求省,工艺流程管理混乱。常常出现如基层处理不到位、细部节点不注意、涂膜厚度不足等问题。尤其到了防水施工的旺季,施工人员紧缺,私招乱拉农民工现象普遍,他们在施工过程中现学现干,边干边学根本谈不上工艺水平,因此工程渗漏现象在所难免。

4、施工现场管理混乱

现场卷材随意堆放,涂料分散拌和,设备投入简陋杂乱,施工人员零散施工,工地施工现场散乱,未按三工序管理原则组织施工,上道工序未提供合格作业条件,本道工序过程控制、过程验收、成品保护管理不到位,直接导致防水质量下降,埋下了渗漏的隐患。这种缺乏管理的施工不能避免施工过程中的质量通病和安全死角,很难为建设精品工程和安全工程提供保障。

5、只重结果不重过程

没有好的过程,就没有好的结果。施工单位只注重防水施工验收,而不注重现场的施工管理,缺乏规范化的施工做基础,即使达到了暂时防水的效果,但是随着建筑物的沉降、伸缩变形开裂,以及材料自然老化疲劳失效,渗漏问题也会很快出现,这也是为什么新房一两年内就开始漏水的原因。
       由此可见,防水施工欠缺规范化、标准化成为建筑渗漏主因。在材料质量有保证的前提下,想要保证建筑防水的质量,就要从设计构造、基层处理、细部构造施工工艺及工程验收等方面进行标准化的管理,即所谓的施工标准化,否则,哪一环节稍有不慎则会发生渗漏。

 

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