建筑渗漏的几大原因

随着科学技术的发展，防水材料性能特点都有了很大提升，施工技术也在不断地进步，而为什么建筑渗漏率却居高不下呢？归根到底，建筑渗漏的主要有以下几大原因：

1、防水设计缺乏严谨性

防水层的设计由设计院严格按“标准规范”要求进行。但设计院容易出现对规范理解不透彻，对材料认识不足，对设防等级设防原则的不坚定，随意套用施工图集的现象，防水施工从设计的源头就没有控制住。更有甚者施工方直接放弃设计这一环节，直接由施工人员决定，从而进一步导致了对防水工程质量的失控。

2、材料选材管理混乱

目前防水材料市场的特点是材料标准多，规范多，材料的性能各异，适用范围差异化又大。如果不能因地制宜地选择防水材料，工程防水就达不到预期效果。而现在的施工单位却恰恰不重视结构体系运行与材料匹配性。假冒伪劣材料的盛行，也是管理混乱、缺乏标准化的一种表现，集中体现为.低价中标（低于成本价），材料进场验收环节控制不严，样品产品偷梁换柱。

3、施工工艺流程管理混乱

防水施工是一项由多个工序组成的系统工程，过程控制管理不到位，未设置质量控制点，往往一道工序处理不好，就会影响整个工程的防水质量。而许多防水施工队伍中，不按规范施工，偷工减料，工人们仅凭经验施工，求多求快求省，工艺流程管理混乱。常常出现如基层处理不到位、细部节点不注意、涂膜厚度不足等问题。尤其到了防水施工的旺季，施工人员紧缺，私招乱拉农民工现象普遍，他们在施工过程中现学现干，边干边学根本谈不上工艺水平，因此工程渗漏现象在所难免。

4、施工现场管理混乱

现场卷材随意堆放，涂料分散拌和，设备投入简陋杂乱，施工人员零散施工，工地施工现场散乱，未按三工序管理原则组织施工，上道工序未提供合格作业条件，本道工序过程控制、过程验收、成品保护管理不到位，直接导致防水质量下降，埋下了渗漏的隐患。这种缺乏管理的施工不能避免施工过程中的质量通病和安全死角，很难为建设精品工程和安全工程提供保障。

5、只重结果不重过程

没有好的过程，就没有好的结果。施工单位只注重防水施工验收，而不注重现场的施工管理，缺乏规范化的施工做基础，即使达到了暂时防水的效果，但是随着建筑物的沉降、伸缩变形开裂，以及材料自然老化疲劳失效，渗漏问题也会很快出现，这也是为什么新房一两年内就开始漏水的原因。
       由此可见，防水施工欠缺规范化、标准化成为建筑渗漏主因。在材料质量有保证的前提下，想要保证建筑防水的质量，就要从设计构造、基层处理、细部构造施工工艺及工程验收等方面进行标准化的管理，即所谓的施工标准化，否则，哪一环节稍有不慎则会发生渗漏。